成都市川知川味餐飲管理有限公司

一、選址規(guī)定

1、店鋪區(qū)域：寫字樓聚集區(qū)，大型商業(yè)區(qū)，人流量大、人員密集區(qū)域。

2店鋪面積（實際使用面積）：50平方米——200平方米；視具體情況可適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。

3店鋪所在樓層：底層或二層，底層為佳。

4店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)：布局規(guī)則，少狹角，可利用面積大，少柱，凈高不低于3米，正面開間大呈扁平型為佳。

5店鋪主面盡量不西曬。

6已通天然氣為佳。

二、商圈調(diào)查

1、調(diào)查范圍：方圓1.5公里。

2、消費群調(diào)查：A、寫字樓數(shù)量，入駐企業(yè)數(shù)量，人口總數(shù)量，目前就餐方式，消費水平；B、大、小型商業(yè)企業(yè)、事業(yè)、**部門單位數(shù)量，從業(yè)人員數(shù)量，目前就餐方式，消費水平；C、車站、碼頭、機場說明；D、社會人群流量，社會層次結(jié)構(gòu)。

3、餐飲單位調(diào)查：餐飲店總數(shù)量，其中相同業(yè)態(tài)數(shù)量，相同消費水平店數(shù)量，各家經(jīng)營現(xiàn)狀。

4、是否有在建工程或即將開工工程，工程占地面積，竣工日期，對該店的經(jīng)營影響評估。

5、如屬于轉(zhuǎn)讓店，該店此前經(jīng)營項目，消費水平，經(jīng)營狀況，真實轉(zhuǎn)讓原因。

三、租房合同簽訂要素

1、必須與房東直接見面談判，對方須出示個人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并驗明正身。

2、租期不得低于3年，租期越長越好，并有自主轉(zhuǎn)讓權(quán)。

3、如屬轉(zhuǎn)讓店，轉(zhuǎn)讓費用與商圈內(nèi)相似店鋪轉(zhuǎn)讓費進行比較，原則上不得高于20%。

4、租金每平方米不高于150元。月租金額，租金交納方式。租金是否遞增，遞增幅度，遞增方式。

5、物管費用及其他費用。

6、鋪面免費裝修期，*低限為30天，力爭更長。

四、商圈保護

車行距離半徑2公里

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1、  品牌使用費及技術(shù)服務(wù)費：8800元。

2、  履約保證金：3000元。

3、  管理費：2000元/年。

加盟條件

1、  充分認(rèn)可“味發(fā)自然”品牌形象，經(jīng)營理念、經(jīng)營模式和招商政策

2、  身體健康，熱愛餐飲事業(yè)，有充分的熱情和充足的時間參與連鎖店的經(jīng)營管理

3、  具備足夠的開店資金

4、  擁有良好的商業(yè)信譽

5、  凡下崗人員，大學(xué)生，打工返鄉(xiāng)者，將享有簽約優(yōu)先以及政策優(yōu)惠待遇

加盟支持

1、  品牌支持。不定期在全國或地區(qū)采用不同媒體方式進行品牌宣傳推廣，在公司舉行的各類活動和各類宣傳品中進行品牌宣傳。

2、  營建支持。在店面選址，市場調(diào)查，店鋪設(shè)計裝修，人員技術(shù)培訓(xùn)，開業(yè)慶典活動策劃等，公司將提供指導(dǎo)和幫助。

3、  配送支持。提供加盟店所需用品用具，底料，調(diào)味品的配送服務(wù)，確保加盟店的形象統(tǒng)一，口味統(tǒng)一，菜品質(zhì)量統(tǒng)一，降低加盟店經(jīng)營成本，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，*大限度提高經(jīng)營效益。

4、  管理支持。公司提供《加盟店管理手冊》，實行統(tǒng)一的管理模式，保障加盟店日常經(jīng)營管理的規(guī)范化。

5、  不定期派人到店進行現(xiàn)場指導(dǎo)，或通過電話、網(wǎng)絡(luò)幫助加盟店解決日常經(jīng)營過程中出現(xiàn)的各類問題，使加盟店的經(jīng)營良性持久運營。